魔龙后裔
查干桑拿榮獲travelgayasia網友評選泰國最佳桑拿

紀游社區(原泰同游)

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[曼谷] 星光中央耀世典藏,Sukhumvit38星耀通羅:星空魔方墅橫空出世

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carvin 發表于 2018-10-27 18:24:39 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
這里每天有紅包
項目亮點:
【區位】曼谷第一富人區Thong Lo,黃金Sukhumvit 38巷,豪宅別墅如星環繞
【品牌】泰國排名第一的上市房企Land and Houses“星耀”系列耀世巨作
【交通】750米到BTS Thong Lo站。三條曼谷主要干道銜接 , 開車速通兩大CBD
【潛力】灰色線軌道交通規劃,出門即暢行公共交通
【商圈】一站式直享Thong Lo、Ekkamai、Prom Phong曼谷三大最“壕”商圈
【商務】直通中央商務區Asok和Rama 9新CBD,與曼谷未來接軌
【學區】緊鄰曼谷大學和曼谷頂尖國際學校,高等學府配套
【圈層】毗鄰挪威大使宅邸,比肩富甲名流私人大宅,上品之仕的聚集之地
【配套】囊括曼谷最優質的配套資源,步行即達所有便利生活設施
【建筑】曼谷最具設計感的空中別墅群,超前衛星空魔方概念建筑
【設施】七星級星耀大堂,三大主題空中花園,森林泳池,創造新興美學生活體驗
【車位】88%高車位配比,充分滿足頂豪階層的需求。
【時機】項目內部認籌火爆開啟,價格觸底。25%超低首付,先人一步搶占曼谷頂層富人區。
【項目周邊配套】
便捷公共交通:BTS THONGLO站 從項目步行750米約10分鐘即到
高端酒店辦公購物:商業配套區 從THONG LO到SIAM15分鐘                  
高級餐飲娛樂休閑:生活配套區 從THONG LO到55巷及周邊 3分鐘               
高端豪宅醫院學校:富人居住區 從THONG LO到PHRA KHANONG及24巷到38巷 5分鐘
The room 38/ 星耀通羅
項目地址:At Soi Sukhumvit 38 (soi Suntisuk) , Bangkok
距離BTS Thong lo站約760米
建筑規劃:高層建筑,樓高25層
土地面積:2-1-10 萊
總套數:229
主力戶型:
1 Bed 44.04 – 69.67 m2 (Mode size : 45 Sq.m.)   
2 Bed  69.27 – 91.33 m2 (Mode size : 79 Sq.m.)
項目均價:25.5萬泰銖/㎡(51000人民幣)

項目配套
G 層:七星級星耀大堂、24小時自助洗衣機
4樓: 攬星空中SPA間、七星級星河泳池、兒童戲水區、桑拿室、健身房
5樓:體能空間、迷你酒吧、星耀閱讀室、公共空間(Co working room)
15,18,25樓:銀河空中花園、尋星秘密花園
停車位比:88%
物業管理費:每月75泰銖/平方米
維修基金:600泰銖/平方米
交房配套:衛浴:德國奢華衛浴品牌、廚具、空調內置式家具:衣柜、衛生間柜、鞋柜

交通區位:
任星光熠熠,只一伸手便一觸萬里

750米到BTS Thong Lo站,出門即是未來灰色線、800米即達Rama 4城市大道,速連兩大核心CBD。

曼谷中心:素坤逸大道(Sukhumvit):曼谷“長安街”,薈萃一城繁華

Sukhumvit大道是曼谷的中軸線,最重要的主干道。BTS Sukhumvit線是BTS一號線,也是曼谷最重要的軌道交通線路。并且與Sukhumvit大道完全重合,是曼谷唯一的整條BTS線路和主干道完全重合的交通干線,也是唯一可以同時換乘MRT一號線、BTS二號線和Srt-City機場快線的線路。擁有SUKHUMVIT,就同時擁有了曼谷全部的四條軌道交通線路,擁有了全曼谷最便捷最優質的交通配置。
Sukhumvit不僅是曼谷中軸,更串聯了全曼谷也是全泰國最優質的配套,擁有全曼谷最貴的地價和房價,是寸土寸金的城市核心。Sukhumvit曼谷黃金中軸線,寸土寸金地塊。

地段為王,星光中央

無論是自住還是投資,買房首先看的是地段。而地段的實質在于方便的交通和對城市資源的占有。Sukhumvit占有了全曼谷最便捷的交通資源和最優質的配套資源,是曼谷乃至全泰國的標桿。Sukhumvit之于曼谷,就如同曼哈頓之于紐約,長安街、國貿之于北京,中環之于香港,珠江新城之于廣州,陸家嘴、外灘之于上海,人民南路、國際城南之于成都。

Thong Lo(通羅):曼谷第一富人區,Sukhumvit的中心

  • Thong Lo定位

曼谷的中心在Sukhumvit,Sukhumvit的中心在Thong Lo
Thong Lo位于素坤逸大道(Sukhumvit)的腹地,等同于上海的盧灣區、紐約上東區。 Thonglor是一個潮流時尚的國際化商圈, 也是寸土寸金的頂級富人區,另外也是久負盛名的日本區。由于其便利的交通、時尚的生活方式,以及密集的商圈資源,成為曼谷樓市的一大亮點。
跟據統計顯示,Thong Lo周邊公寓租金價格在2017年整體飆漲13%,租賃市場活躍,年租金收益率穩定在5%。幾乎100%的出租率,更讓該區域內的房產成為當仁不讓的“搶手貨”但由于開發較早,Thong Lo區域內可供開發的新土地近乎為零,這推高了該區域內住宅的投資價值,新盤開盤即售罄更是司空見慣的現象。
BTS Thong Lo站是一個點,Sukhumvit是一條線,Thong Lo周邊是一個面(頂級富人區)。曼谷這座城市最完美的點、線、面在這里交匯在一起,為全球地產買家貢獻了一個地產價值的高地。
Thong lo區最引人矚目的貴婦百貨——Emporium和EmQuartia組成了曼谷“從物質到精神的雙桿”的上流貴族商圈——EM商圈。未來 THE MALL集團還將在該區域旁開設第三個名為Emsphere的超級奢華購物中心,屆時該區將遠超SIAM區域的曼谷黃金商圈。
Thong Lo不僅是一個城市片區,更是全曼谷乃至全泰國最頂級的豪宅聚集地。曼谷最繁華的商業配套區域(從siam到Thong Lo),曼谷最高端的餐飲娛樂休閑區域(Thong Lo周邊1公里),曼谷最頂級的富人區(日韓聚集區、高端外國人居住區、泰國富人區),在Thong Lo三區交匯。 沒有其他區域可以取代,沒有其他區域可以類比,集萬千寵愛于一身。

Sukhumvit 38巷:Thong Lo的中央,在Sukhumvit 38巷

凝聚相合人群的平層星空魔方墅
位于Thong Lo地區的Sukhumvit 55巷是該區域最繁華的地段。由于開發較早,55巷的土地已經極度稀缺,每年新開盤的項目非常少,售價均在35萬泰銖/㎡以上,價格十分昂貴。并且55巷多被商業用地占據,有大量的餐廳、酒吧、夜市等,從居住角度考慮,略顯嘈雜。

Sukhumvit 38巷有著大隱于市的獨特屬性,是政要、富商和名流的聚集地,圈層集聚彰顯奢華。周圍皆是一流的私人別墅群,與55巷僅一條馬路之隔,正對Thong Lo BTS站,完全無縫銜接。出即享受周邊區域的繁華配套,入則獨享靜謐的居住氛圍,可謂出則繁華,入則寧靜。Sukhumvit 38巷作為Thong Lo地區一顆冉冉上升的新星,當前售價相比55巷優勢明顯,擁有更大的發展潛力和增值空間,是Thong Lo當之無愧的未來。

  • 38巷未來發展

目前已規劃完成的BTS灰色線,將從整個富人區貫穿向北,同時承擔著連接曼谷高速發展的新CBD區域的多條軌道交通線路,在規劃中灰色線多個站點是未來6條軌道線路的換乘站。灰色線將經過Rama 4路和Sukhumvit36-38巷之間的空地,在Thong Lo與BTS Sukhumvit線交匯,為曼谷貢獻出一個更美好的Thong Lo。

屆時38巷不僅坐擁BTS Thong Lo站,還擁有灰色線經過的Sukhumvit 38站和Rama4站,周邊地產的價值將快速拉升,房價暴漲在即。

從項目出發直線步行750米,即可抵達BTS Thong Lo站。

未來灰色線在38巷設有Sukhumvit 38站,等同于出門就是軌道站點。

從38巷中間可轉入40巷,5分鐘直連rama 4大道,暢行Asok中央商務區和rama 9 新CBD。

9.8億光年以外,一陣明亮的星座群指引著無數人
  • 墅區生活,一觸即達


星耀通羅周邊住戶非富即貴,在此生活圈中,星光無法被遮擋。

星耀通羅是1座由4大空中別墅群組成的星耀系平層墅產品。與泰國著名的像素大樓——MahaNakhon交相呼應,一東一西閃耀曼谷的城市天際線。全玻璃的外立面將美景與光線的結合最大化,每一位住客能在高密度的城市環境中獲得180°的極致視野。

堆疊的“星空魔方”造型襯托著生活的魅力,個性與功能的無縫對接竭盡于此。泰國的全年分為雨季、涼季和熱季。雨季來臨時,建筑外圍的保護框可以避免雨水直接飄入房內,起到擋雨的作用;熱季時,每天太陽的直射時間長,保護框在保證正常采光的情況下,同時起到遮陽的目的;涼季時保護框又起到防風的效果,創造了不受時空限制的特色居住環境。

這世界的唯一,遇見曼谷富人區的唯一
  • 綠化:打造住宅深呼吸

星耀通羅錯落有致的建筑風格,造就了無與倫比的建筑天際線,也為戶外觀景提供了不同高度的欣賞點。為城市住宅中各年齡層次的活動需求提供便利,盡量營造多種可以讓人駐足停留的趣味小空間,項目通過繁星之園、日光之園、月桂之園這三大主題分區實現了步移景異、動靜相宜的居住體驗。其中3棟高樓的頂部的360°環視天然氧吧更是項目添彩之筆。

繁忙的都市生活,越來越多的人們向往“詩和遠方”。項目內部豐富的熱帶植被遍布每個角落,營造了都市熱帶雨林的氛圍。通過人們的活動加深功能與流線上的聯動,這樣內外空間中新舊環境將不斷相互作用與改善,不同階層也將逐漸融合,形成一個整體聯動的生態人居關系。

設施:和諧化處理,賦予每個細節靈魂

開發商簡介:
Land and Houses是泰國綜合排名第一的房地產開發商,上市已超過27年,與國內萬科地產齊名,主要業務為住宅開發,注冊資金超過120億泰銖。 到目前為止,樓盤覆蓋了曼谷及其鄰近地區以及泰國其它主要城市,如:清邁、清萊、孔敬、呵叻、烏隆他尼、華欣、普吉島、Mahasarakham和大城。除此之外,Land and Houses還開發了曼谷市中心的大型航站樓主題購物中心——Terminal 21。
由于Land and Houses強大的財力以及超過30年專業的房地產開發經驗,其開發樓盤均按時交房,從未出現過延期交房的情況。Land and Houses還是泰國第一個推出“精裝交房標準”的開發商。

集團旗下子公司包括“Q house(大型開發商)、LH BANK(銀行)、LH Securities(安保)、LH Fund(基金)、LH Advisory”等,業務涵蓋了銀行、零售、酒店、安保以及基金管理等多個板塊,擁有家具商場(Home Pro)、混擬土、中介服務等公司,同時,Land and Houses還是SET(泰國證券交易所)市值20強的公司。Land and Houses Retails Bank Plc.經財政部授權經營銀行業務。可說是上下游全面發展的開發商集團。

Land and Houses榮獲由美國讀者文摘雜志 “Reader’s Digest” 雜志調查的“最值得信賴品牌 - 白金獎 ”;連續八年被評選為亞洲最佳房地產開發商品牌 。
[size=1em]產品介紹
通過堆疊的星空“魔方”將公寓打造成一個三維“像素”體,從而能在高密度的城市環境中獲得最大化的視野,陽光和隱私空間,增加了項目的個性化辨識度,建筑整體呈現北斗七星星系,傲立于曼谷最繁華的富人區,星光熠熠。

防風+隔熱+環保+歷久+彌新
項目產品1房45平起,令單位充滿空間感,使居住環境更加舒適。每個單位都備有寬敞的露臺,最適合家庭進行戶外活動。項目周圍皆是低層別墅群,視野開闊,悅享城市全景。

[size=1em]項目主力戶型王









[size=1em]樓層圖賞
[size=1em]項目圖賞


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